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2-Raum, (55,00 m2) Magdeburg, Neue Neustadt

Hamburger Str.21
Kaltmiete: 368,00 EUR
Warmmiete: 498,00 EUR

Ausstattung

Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Laminat, Keller, Hausmeisterservice

Beschreibung

Kurzbeschreibung
Es handelt sich um ein saniertes ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer alteingesessenen Wohngemeinschaft und einer sehr rührigen Hausverwaltung. Hausmeisterservice und Hausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Schnelles Internet (Glasfaserkabel) ist vorhanden.

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtgebiet Neue Neustadt nicht weit vom Nicolaiplatz. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztpraxen, Kita#s und Schulen. Eine hervorragende Anbindung zum Netz der MVBist gegeben. Die Auffahrten zum Magdeburger Ring sowie auf die Autobahn A2 und A14 sind schnell zu erreichen. Öffentliche Pkw-Stellplätze sind ausreichend straßenseitig vorhanden, im grünen Innehof befinden sich private Stellplätze. Das Objekt und die Außenanlage sind im gepflegten Zustand.

Raumaufteilung
Diese schöne helle 2-Raum Wohnung befindet sich im 2.OG des Objektes und ist als Mittelwohnung zur Straßenseite (Süden) ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein Keller und einen gemeinschaftlichen Trockenboden.

-Bad u.a. mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-Einbauküche mit Herd (zusätzl.9,- Euro monatl.)
-Wohnung mit Zentralheizung einschl.Warmwasseraufbereitung
-Fußböden im Wohnbereich mit hochwertigem Laminat
-Küche und Bad mit Fliesen
-Klingel mit Gegensprechanlage

Angaben zum Energieausweis
Energiebedarf: 124,kWh/(m2/a)
Hauptenergieträger: Fernwärme, Gas
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