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2-Raum, (83,00 m2) Magdeburg, Buckau

Sülzeberg 3
Kaltmiete: 830,00 EUR
Warmmiete: 1.037,00 EUR

Ausstattung

Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Laminat, Abstellkammer, Keller, Balkon, PKW-Stellplatz, Hausmeisterservice

Beschreibung

Objetktbeschreibung
Es handelt sich um ein hochwertig modernes Mehrfamilienhaus das 2008 neu erbaut wurde.

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich, obwohl laut Postleitzahl dem Stadtgebiet Altstadt/Mitte zugeordnet, im Bereich Magdeburg/Buckau. Buckau liegt unmittelbar an der Elbe gegenüber dem südlichen Teil des Landschaftsparks Rotehorn. Magdeburg / Buckau ist zugleich Ausgangspunkt der so genannten Perlenkette der Stadtteile, zu der nach Süden hin Magdeburg / Fermersleben, Magdeburg / Salbke und Magdeburg / Westerhüsen gezählt werden. Der Stadtteil ist abgesehen vom nördlichen und südlich Bereich sehr dicht besiedelt und kann noch mehrere erhaltene Straßenzüge im Gründerzeitstil aufweisen. Buckau besitzt einen eigenen Bahnhof und ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Von Buckau aus gibt es eine Fährverbindung zum Rotehornpark. Die Struktur des Stadtteils ist trotz des allmählichen Niedergangs von Teilen der ansässigen Industrie seit der politischen Wende bis heute deutlich von den Entwicklungsstufen der Industrialisierung geprägt.Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Fussläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Bahnhof Buckau, die Straßenbahn oder Bushaltestellen. Von der Wohnung aus sind Sie mit einem Katzensprung an der Elbe und übrigens auch am beliebtesten Biergarten der Stadt Magdeburg.

Wohnungsbeschreibung
Diese hochwertige 2-Raum Wohnung an der Elbe ist frei werdend zum 01.03.2021 und befindet sich im ersten Obergeschoss, das auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Die Räume sind mit einem Vinylfußboden ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Das nicht nur optisch schöne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine gemütliche Wanne sowie über eine zeitgerechte moderne Fliesenausstattung. Diverse Extras (Spiegel mit indirekter Beleuchtung, schicke Badmöbel und eine Handtuchheizung) lassen keine Wünsche mehr offen. An dem geräumigen hellen Wohnzimmer, befindet sich ein umlaufender Balkon, der zum Entspannen ins Grüne Richtung Elbe einlädt. Die Küche (mit TV-Anschluss) ist bezugsfertig und dürfte jeden Hobbykoch zum Staunen bringen, durch eine richtig schicke Einbauküche (mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Backofen, Spüle, Abzugshaube)und einer sehr gemütlichen Sitzecke. Ein weiteres Highlight in dieser Wohnung ist, das alle Zimmer über Aussenrollos verfügen. Es gibt noch ein seperaten Waschraum/ Abstellraum in der Wohnung mit kleinem Waschbecken.

Ein Keller sowie ein eigener PKW-Garagen Stellplatz(40 Euro/Monat) ist vorhanden.
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